Colectivo de BIM e arquitectura em Portugal. Trabalhamos entre a nuvem de pontos e o modelo BIM, e desenhamos pouco, com o que já lá está.
Trabalhamos em três camadas que se sobrepõem: o levantamento exacto do existente, a sua tradução para BIM, e o desenho frugal do que falta acrescentar.
Scan 3D em alta densidade de edifícios existentes, convertido em modelos IFC estruturados. LOD 200 a 350, com famílias paramétricas para elementos patrimoniais (cantarias, madeiramentos, caixilharia). Quanto custa? Veja o Estimador S2B.
Preparação de ateliers para fluxo digital integral: ISO 19650, IDS, BOQ automático a partir de IFC, planeamento 4D. Diagnosticamos com um questionário (ver BIM Conforme) e acompanhamos a transição.
Na linha de Lacaton & Vassal: nunca demolir, nunca substituir, sempre acrescentar. Intervenções frugais em edificado existente: varandas, estufas, coberturas ligeiras, invólucros térmicos.
Do levantamento ao modelo verificável: nuvens de pontos de alta densidade convertidas em HBIM estruturado, com LOD declarado e entrega openBIM em IFC.
Marinehaus e Schellack-Höfe, Berlim: coberturas e fachadas históricas digitalizadas e traduzidas em modelos HBIM LOD 300, prontos para projecto, licenciamento e obra.
Castelos, minas e edificado classificado: os nossos modelos mais densos estão publicados no showcase, navegáveis directamente no browser.
Ferramentas web que usamos todos os dias — umas publicadas, outras ainda em produção. Cada uma resolve uma fricção concreta do nosso fluxo.
Vitrine pública dos nossos modelos HBIM mais densos: castelos, minas, edificado patrimonial.
Diagnóstico online para ateliers que estão a migrar para fluxo BIM integral.
Agregador europeu de concursos públicos de arquitectura, actualizado diariamente.
Base de dados completa dos monumentos nacionais: cruzamento entre DGPC, SIPA e dados próprios.
Obra em curso apresentada como modelo IFC navegável, com BOQ e planeamento 4D ligados.
Configurador paramétrico para reabilitação de coberturas em edifícios burgueses do Porto.
Visualizador Potree para navegar as nossas nuvens de pontos publicáveis.
Comparação cloud-to-cloud para edifícios digitalizados em momentos distintos: deformações, perdas, acrescentos.
Gerador automático de mapa de quantidades directamente a partir do modelo IFC.
Construtor visual de Information Delivery Specifications para controlar qualidade IFC.
Estimador interactivo de preços por m²: curva ajustada a projectos reais 2021–2026 e a preços de referência de concurso público.
Desenha-se o terreno no mapa e devolve área de construção, implantação, pisos e volume máximo em IFC, DXF e KML — a partir da CRUS da DGT cruzada com o regulamento do PDM em vigor.
Plano de execução BIM de concurso pronto a entregar em 30 minutos, por €99 — focado nos requisitos BEP dos concursos públicos.
Comparador independente de plataformas CDE: fichas de 23 ferramentas, letra pequena auditada e ferramentas de decisão para o mercado português.
Quem tem vindo a fazer cada especialidade de projeto, com provas: consultores das 15 especialidades da Portaria 255/2023 com histórico real em concursos públicos — contratos, vitórias e equipas, por distrito e concelho.
Custo de obra por m² em Portugal: 20 distritos, 278 concelhos, mapa de quantidades e contratos públicos, com cada valor ligado à sua fonte.
Projecto próprio, obras construídas e concursos. A prática de desenho que sustenta a modelação: quem modela o existente sabe como ele se constrói.
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Acreditamos que só se transforma bem o que está rigorosamente documentado. O edificado é um arquivo denso, e o nosso trabalho começa por lê-lo, milímetro a milímetro, do scanner ao modelo.
Um modelo BIM não é um desenho: é uma base de dados verificável. Geometria com LOD declarado, informação estruturada em IFC, requisitos segundo a ISO 19650, do património ao industrial.
Quando desenhamos, desenhamos pouco. Na linha de Lacaton & Vassal: nunca demolir, sempre acrescentar. E as ferramentas que criamos para este fluxo ficam publicadas, abertas a todos.
Um núcleo, uma rede. A XYZ BIM funciona como colectivo: uma equipa independente de arquitectura e modelação BIM, que se forma projecto a projecto.
